移动配资开户新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）4月2日移动配资开户，高力国际发布的北京2026年第一季度数据显示，第一季度北京甲级写字楼市场整体净吸纳量约5.7万平方米，市场需求温和放量，延续持续去化态势。空置率环比回落0.6个百分点至18.5%，同比下降1.7个百分点。
子市场之间的表现分化明显。非核心区域的甲级项目成为需求承接的主力，贡献了近4.3万平方米的净吸纳量，占整体的75%。其中，CBD子市场净吸纳量仍为负值，空置面积连续三年增加；丽泽子市场则首次录得净吸纳量负值。高力国际指出，丽泽过去五年年均净吸纳量高达15.2万平方米，空置率从66%大幅回落至21.2%，本轮调整为良性回调。
图/高力国际
一季度北京甲级写字楼市场租金水平继续下探，平均净有效租金环比下跌4.2%至每月每平方米212.6元。目前，受成本压力影响，企业更倾向于从高租金核心市场，向性价比更高的子市场外围或新兴项目外迁。
配资炒股北京写字楼市场的现状折射出中国经济转型期商业地产的核心特征。其中，核心资产价值重构，金融街因新增供应有限、产业支撑强劲，得以维持相对稳定的市场基本面；中关村作为中国科技创新核心区域，大量科技创新企业的新增办公需求持续涌入，推动该子市场连续两年净吸纳量超12万平方米，空置率较最高点回落5个百分点至17.4%。反之，缺乏明确产业锚定的子市场面临更大租金压力与更长去化周期。
元股证券:ygzq.hk高力国际认为，租金回调是市场自我调节的关键信号。业主通过租金让利加速去化，推动低效供给出清；更低的办公成本也为初创科技企业、专精特新企业提供了友好入驻环境。长期来看，北京作为全国科技创新与生产性服务业的核心承载地，当前的周期调整正在为高质量发展腾挪空间。随着低效供给出清完成、新兴产业需求持续释放，市场有望逐步回归“量价平衡”的健康状态，实现商业地产与实体经济的协同升级。
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